Producto de SCV para Pagos
Definidos con Subsidio
Este producto es creado con el objetivo de cubrir los
créditos otorgados por las Entidades Financieras bajo el amparo del Programa de
Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda “Esta es tu Casa”,
conservando las mismas características del producto Pagos Definidos (Pesos
Crecientes).
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La denominación del crédito sólo podrá ser en
Pesos.
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El plazo máximo de amortización es de 300 meses.
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La tasa de interés es creciente con incrementos
de 3 o 4 veces en periodos determinados de 3 años, dependiendo del plazo del
crédito (para créditos individuales con plazo de 20 años, se incrementa en 3
ocasiones y para créditos individuales con plazo de 25 años se incrementa en 4
ocasiones), dentro de los incrementos
totales a la tasa cada tres años se debe cubrir por completo la Tasa Interna de
Rendimiento (TIR) de SHF.
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Pago mensual con incrementos anuales a un factor
determinado a partir del cumplimiento del primer año y durante el plazo del
crédito. La determinación del factor dependerá de los criterios de cada Entidad
Financiera y deberá quedar establecido en el contrato de apertura de crédito,
el factor máximo será del 4%.
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Para este producto, las primas de SCV se establecen
en dos modalidades: para los créditos que tengan penas por prepago de al menos
2% sobre el saldo al momento del prepago, se puede optar por primas anuales y
al frente; y para los créditos que no tengan penas por prepago, sólo podrán
optar por primas al frente.
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Cobertura del SCV del 5% al 20%.