Aunque esta información varía, pues depende de cada SOFOL, los siguientes son algunos de los requisitos generales que debe de cumplir la empresa:

• Alguno de los socios debe tener experiencia en la construcción y venta de viviendas.
• Si sólo tiene el terreno o la construcción, es necesario acercarse a los ejecutivos de la Sofol  por las empresas promotoras y constructoras de vivienda.
• Revise el listado de documentos para que pueda integrar completo su expediente.
• Acérquese a su ejecutivo para que lo asesore en el Registro de Proyecto Ejecutivo ante la SHF.

 Formatos para iniciar trámites

 Documentación legal

• Identificación oficial de los principales accionistas de la empresa, con fotografía y firma.
• Copia de identificación oficial de los apoderados.
• Autorizaciones de financiamiento y construcción.
• Últimas boletas pagadas de impuesto predial y derechos por servicio de agua.
• Notificación o régimen de la propiedad en condominio (en su caso).
• Firma del crédito.
• Valuación, autorización y registro del proyecto.
• Recepción del anticipo para capital de trabajo.
• Ministración por avance de obra.
• Individualización de viviendas.
• Liquidación de crédito.

Nota: conforme a la autorización específica del Comité de Crédito y al fondeador, se requerirá información adicional correspondiente y se formalizará la escritura de la operación.

Para proceder a la firma, será necesario contar con certificado de gravámenes tramitado por el Notario con aviso preventivo.

Documentación financiera

• Solicitud de crédito.
• Currículum actualizado del promotor.
• Copia del RFC.
• Estados financieros dictaminados.
• Flujo de efectivo del proyecto en original (ingresos y egresos).
• Relación patrimonial de avales.
• Estudio de mercado (oferta, demanda y perfil de las plazas).
• Memoria descriptiva del proyecto. Relación de viviendas objeto de crédito.
• Título de propiedad del terreno con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
• Escritura constitutiva de la empresa y reformas.

Adicionales

• Entregar expediente técnico.
• Obtener el Registro de Proyecto Simplificado.
• Escritura o contrato de Compraventa.
• Croquis de localización.
• Estudio de mecánica de suelos.
• Plano conjunto habitacional.
• Licencia de construcción.